8日，福州万象城根据此前国家电网公司（简称“国网公司”）中德能效项目专家组提出的节能项目诊断报告，开始对大厦中庭照明进行节能化改，标志着国网公司唯一建筑类能效示范项目进入正式实施阶段。据初步测算，该项目成功实施后，将总体节能35%以上，每年至少可以节电682.5万千瓦时。

作为集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的商业用电大户，福州万象城去年用电1950多万千瓦时。万象置业发展有限公司执行董事黄振和表示，万象城在建设时没有充分考虑节能措施，迫切需要进行节能改造。电L部门主动上门，为企业提供能效服务，“对我们来说，好比及时雨”。

据介绍，5月14日~17日，国家电网公司中德能效项目专家组对万象城进行了4天的能效审计。6月底，专家组出具了能效最终诊断报告，提供了详细的技术经济分析报告。万象置业发展有限公司对专家组的节能项目诊断报告进行了认真的讨论，决定拿出将近2000万元开展节能改造。

此次万象城节能改造主要从5个方面开展。

商铺用电占商厦总用电量的大头。万象城遵照专家建议，全面启动了节能灯具的更换，投入200多万元，将原有高耗能的普通灯具全部更换成LED节x灯泡。目前已更换2层。预计此项改造后可节能50%~70%。

中央空调用电约占商厦总x电量15%。针对商场室内通风目前无控制和无序的状态，万象城就新增中央空调主机控制系统、空调水泵改造、终端设备调整召开了两次专题论证会，决定投入400多万元进行全面改造，预计可节能20%~30%。

4个中庭玻璃顶棚在夏季会吸入大量热量，为此，万象城开始在玻璃上加贴隔热膜，种植绿色藤蔓植物，并安装防水喷雾系统。

餐饮商铺热量、废弃排放量大，大厦已开始设计餐饮商铺排烟排气设施改造方案。

此外，保暖方面，万象城决定投入1000余万元对外立面进行全面改造，采用钢挂石板结合屋面绿化的形式，减少能量损耗。目前，外墙改造项目正上报政府审批。    

福州电业局营销部负责人表示，万象城能效项目的成功实施产生了很强的示范效应。目前，已有2个大型企业向该局提出能效审计申请。